【裁判要旨】合同的成立以各方签字盖章为原则，但在租赁合同关系中，由于续租今同具有特殊性，只要租赁物使用状态继续且出租人不提出异议，则续租合同自然成立。基于前述续租合同特点，在租赁期近届满...

【裁判要旨】  租赁合同中约定出租人提前收回房屋或承租人提前退租，应提前通知对方，并支付违约金或赔偿金的，应认定为任意解除权的约定。附有责任承担方式和提前通知程序的任意解除权约定有效。行...

北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答　　一、房屋租赁合同的效力　　1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？　　当事人一方以出租人在订立租赁合...

视频链接鲁大家好，欢迎来到一中院视频微课程，我是民事审判庭法官助理鲁彦岐。今天我们邀请到了民庭副庭长徐芬老师来为大家解读一下房屋转租中次承租人的权益保护问题。欢迎徐老师。徐主持人好，大家...

不能主张赔偿，出租人应当首先认定承租人与次承租人签订的相关合同的合法性，如果该合同没有经过出租人的同意，那么是可以立即行使单方解除权的，次承租人只能向承租人主张相关赔偿，并根据实际情况来...

伴随着城市化进程和居高不下的房价，租房成为都市人生活的主要模式。2016年，国务院办公厅就曾发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出实行购租并举，同时将致力于完善住房租赁法...

 司法实践中，经常发生当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的情况。对于此种情况，不同的法官对此有不同的处理方法。有的法官根据所查明的案件事实...